房产纠纷_普法专栏_普通文章

行政审批是要对审批事项的事实和法律适用负全责的，因此必须实行全面的实质审查。而登记机构没有实质性的审查权力，只要申请人提供了规定的材料，形式上满足登记的要件，登...

登记是行政机关基于行政管理需要所做的行政行为，属于登记申请人之外的第三方行为，意思表示的成分不够。登记机构没有实质性的权力，只要申请人提供符合规定的材料就要登记...

在法治国家，依法行政原则是一切行政行为必须遵循的首要原则。行政法学界一向认为，依法行政原则可分为法律优越和法律保留两项次原则。法律优越是消极意义的依法行政，即一...

不动产登记的根本目的是贯彻物权的公示和公信原则，这使其截然不同于一般的行政管理行为。首先，不动产登记并非一种行政许可，因为并没有给申请人设立其从事特定活动的权利...

《房屋登记办法》规定，申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机关提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机...

一般情况下，土地管理登记机构作出的未改变登记内容的换发权属证书行为，不会对土地原权利人、原利害关系人的权利义务产生实际影响，土地原权利人及原利害关系人对后续的换...

临时建筑是指单位和个人因生产、生活需要临时建造使用，结构简易并且应在规定期限内拆除的建（构）筑物或其他设施，如窝棚、工棚等棚屋及短期性质的展示用房（样板房、展览...

违法建筑是指无土地使用权来源或土地使用权来源违法，未按我国《城乡规划法》及其他城乡规划管理法律法规要求取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定进行建...

房屋登记是指不动产登记机构依法将房屋权利和其他应记载在不动产登记簿上的事项予以记载的行为。申请房屋登记的，应提交以下材料：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料...

行政信赖保护原则指当公民、法人或其他组织对行政机关及其管理活动已经产生信赖利益,并且这种信赖利益因其具有正当性而应当得到保护时,行政机关不得随意变动这种行为,如...