房产纠纷_普法专栏_普通文章

基本案情2011年，原告某村委会与被告某养殖公司签订《房屋租赁合同》，村委会将集体所有一栋建筑面积13 000平米四层建筑物出租给某公司，租期20年。该公司将涉...

世界上的不动产登记制度主要有德国的权利登记制和英国的托伦斯登记制。权利登记制最大的特点是已作的登记构成相关权利的推定，这是一项可反驳的推定，即可被相反的证据推翻...

在不动产物权登记中，立法的基本精神是减少对权利人的负担，体现登记为民的精神，故在对不动产登记机构职责的规定中严格要求，禁止从事其职责之外的行为，避免给当事人造成...

不动产登记暂行条例规定了必要材料的范围，同时要求申请人应当对申请材料的真实性负责。申请人应当提供必要材料的范围是：（1）登记申请书；（2）申请人、代理人身份证明...

房地产价格评估机构作为被征收房屋价值的评定者，必须独立、客观、公正，保证被征收房屋的价格评估符合实际情况。同时，被征收房屋的价值作为房屋征收补偿的主要部分，一定...

市、县级人民政府作出房屋征收决定后，房屋被征收人或利害关系人如果对征收决定不服向人民法院提起行政诉讼的，原告和被告均应向人民法院提交证据。（一）原告提交的证据：...

建筑面积的确定，在被征收房屋价值确定中具有重要意义，很大程度上直接决定了被征收房屋的价值补偿。实践中，以哪份文件记载的建筑面积为准需要结合具体情形分别确定。就被...

房屋征收调查登记，一般应当在房屋征收公告作出后、征收决定作出前进行。就调查登记的主体而言，房屋征收部门作为房屋征收补偿工作的主责部门，既可以独立完成，也可以委托...

对被征收人的补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中，被征收房屋价值的补...

房地产价格评估机构作为被征收房屋价值的评定者，必须独立、客观、公正，保证被征收房屋的价格评估符合实际情况。同时，被征收房屋的价值作为房屋征收补偿的主要部分，一定...